Често задавани
въпроси

Ако не достигнем минимално необходимия капитал за даден проект в предвидения срок, депозитът ви се връща в пълен размер. Така рискът за вас е сведен до минимум - инвестирате само в сигурни проекти с гарантирано финансиране.

OxClub е ексклузивната общност на инвеститорите в Oximo. Членството дава достъп до частни събития, специализирани анализи, първи достъп до нови проекти и възможност за обмяна на опит с други инвеститори и експерти.

Голяма част от парцелите, върху които изпълняваме проектите, са предоставени на обезщетение от собствениците им. Това ни позволява да предложим на инвеститорите значително по-ниска първоначална вноска в сравнение със ситуация, при която парцелът се закупува изцяло.

Можете да реализирате инвестицията си по всяко време след стартирането на проекта. Преди издаването на Акт 16 продажбата се осъществява чрез нашите посреднически услуги. Достатъчно е да обсъдите с вашия обслужващ търговец желаните параметри, след което екипът ни започва да предлага имота в публичното пространство. При продажба преди Акт 16 се подписва тристранно споразумение между нас като изпълнител, инвеститора и новия собственик.

Веднъж започнал, инвестиционният проект не може да бъде прекратен заради отказа на един или повече участници. Освободените имоти се предлагат първо на списъка ни с потенциални инвеститори, а след това на широката публика. Ако не се намери купувач до определен момент, Oximo изкупува свободните имоти и проектът продължава без прекъсване или забавяне.

Oximo получава своята печалба под формата на квадратура в самия инвестиционен проект. Това дава сигурност на инвеститорите, че ние - също като тях - имаме пряк интерес обектите да бъдат завършени в срок и с високо качество.

В строително-инвестиционните проекти е възможно да възникнат забавяния, особено при административни процедури, които не зависят пряко от инвеститора. При планирането на всеки проект залагаме всички срокове, предвидени в законодателството, и изграждаме реалистичен график. Така минимизираме риска и осигуряваме максимална предвидимост.

На етап включване представяме само идейния проект, тъй като той е в ранен стадий. В процеса на изготвяне на архитектурните чертежи и получаване на разрешение за строеж са възможни промени в разпределението или детайлите. При съществено разминаване с първоначалната концепция имате право да се откажете, като всички заплатени суми ви се възстановяват. Подробните условия са описани в договорите.

Не всеки предложен проект стартира - това е част от естествения селективен процес на нашия модел. В случай че проект не стартира поради недостатъчен интерес или друга обективна причина, внесеният депозит се възстановява изцяло. Не се предвижда допълнителна компенсация, тъй като този сценарий е част от поетия инвестиционен риск при достъп до проекти с по-изгодни от пазарните условия.

Процесът при нас започва с избор на подходящ парцел и проучване на интереса. Едва след като всички обекти за продажба са предварително продадени и финансирането е обезпечено, стартираме проекта. Това дава по-добри финансови условия и възможност за персонализация още преди завършване на проектирането. При покупка „на зелено“ строителят често започва без напълно валидирана идея, купувачите се включват по-късно, цените нарастват с напредъка, а гъвкавостта намалява.

Навременното изпълнение зависи от стриктното спазване на плана за плащания от всеки инвеститор. Забавяне може да доведе до промени в графика и рискове за останалите участници, затова в договора са предвидени неустойки при просрочие. При очаквано забавяне препоръчваме да се свържете с нас възможно най-рано, за да обсъдим възможните решения.

Да. Моделът ни на финансиране е изключително гъвкав и разпределя плащанията на етапи, в малки проценти от общата стойност. Освен това предлагаме съдействие с кредитна консултация, за да открием най-добрите условия за банково финансиране според възможностите ви.

Поради спецификата на модела - с малки вноски непосредствено преди съответния етап - при настъпване на конкретни икономически условия, описани в предварителния договор, цената може да бъде актуализирана. За инвеститорите, които предпочитат пълна сигурност, предлагаме и модел с фиксирана цена. За условията по него, свържете се с нашия екип.

Ако инвеститор не е реализирал инвестицията си и няма възможност да продължи по графика, е предвидена опция за обратно изкупуване. Тя гарантира възстановяване на вложената сума с минимално приспадане, съгласно предварителния договор. Механизмът осигурява спокойствие за всички участници и гарантира, че проектът се реализира без забавяне.

Дейността ни започна именно със строителство, което ни дава експертизата да управляваме ефективно всеки етап. Работим само с доказани партньори и прилагаме строг контрол върху качеството на материалите и строителните дейности. Като компания, която застава с името си зад всеки проект, разбираме отговорността всичко да е изпълнено според най-съвременните стандарти.

Проектите ни стартират едва след като всички имоти бъдат предварително продадени, а финансирането - обезпечено. Това, заедно с ясния план за плащания и етапния контрол на изпълнението, гарантира предвидимост и сигурност за всички участници.

Гаранционните срокове за всички наши обекти са в съответствие с Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за минималните гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи. Сроковете започват да текат от датата на въвеждане на обекта в експлоатация. Право да предяви претенция има всяко лице, което търпи вреди - инвеститор, последващ собственик, етажна собственост и др.

Държим инвеститорите да получат именно това, което им е било представено при сключване на сделката. Затова стриктно се придържаме към одобрените визуализации и описаните параметри, като гарантираме максимално точно изпълнение в съответствие с тях.